公积金提取小记

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在上海工作两年多,公积金之前一直是按照15%的最高比例缴纳,这两年多攒的钱也不少。之前离开上海的时候,还想着是不是有天还会回来,不过现在上海这房价和生活成本,想想还是算了,趁着现在老家买套房的机会把公积金提取出来。

材料和程序

在上海公积金网站上,有以下几条非常有用。

我是外地户口,离开上海时没有提取公积金,现在的政策是必须买房才能全部提出来。如果本人提取,所需要材料如下:

  • 身份证
  • 购买商品房、二手房的提供购房合同
  • 购房全额发票(购买二手房无法提供发票的,需提供契税完税证明)
  • 所购住房的不动产权证(含原房地产权证)(发证之日起六个月内)
  • 提取人与购房人的关系证明

无功而返 - 浦东公积金

做足功课,请好年假,买好火车票,2016年11月7日杀到上海,借住在前同事那。第二天早早起床,8点45分之前就到了浦东公积金中心门口,原以为我去的早,没想到门口早就已经等了好几个人了。不过门口保安就有号可以拿,我拿到了10号,上楼等了大概15分钟就轮到了,好忐忑!接待我的还是个温柔的上海美女,运气怎么这么好:)

我:你好,我的公积金已经封存,现在异地购房想提前公积金 她:身份证、房产证、购房合同、发票

看她业务还蛮熟练的,会不会很顺利了。

她:这个房子为什么合同是xx 万,发票是oo 万呢? 我:因为避税啊 她:那你有网签合同吗? 我:有啊 她:有贷款吗? 我:有的 她:那你把贷款合同也拿来吧 我:可是我现在不在上海工作了,这样来回跑很麻烦啊 她:因为你这个金额不一样啊

接着她起身和她的领导嘀咕了好一会,她的领导又跑过来跟我解释了一下。而且又挑了几个我合同里的问题,说签字看不清楚等。真是心灰意冷,窗外还下着雨。不过冷静下来想想,她第一次并没有找我要贷款合同,而且公积金官网上也并没有要贷款合同,之所以要这个,是因为这两个金额不一致造成的!但是我给他的合同是我、中介、房东一起签的合同,和为了避税的网签合同差别当然大了。如果当时给她的是网签合同会怎样?会不会就不找我要贷款合同了?如果要贷款合同,我的房产证也要收上去,而且还要等好几个月,夜长梦多啊!赶紧给老婆打电话,先用顺风寄了一个网签合同复印件过来,我再试试运气。

心灰意冷 - 静安公积金

拿到网签合同之后,金额不会相差那么大了。但是这次不能再去浦东公积金了,每个人的工位隔得都很近,如果去了上次那个美女那,肯定办不好。去了她旁边的工位,她说不定会提醒她的同事啊,于是我就去了静安公积金中心。也是刚开门就去了,不过人比浦东少了很多,看来静安的房子贵买的人也少啊。等都没有等直接上了,接待我的是一个睡眼朦胧的上海少妇,整个办理过程看都没有看我一眼,是不是就预示着我的失败了?

她:办理什么业务? 我:异地购物提取公积金 她:身份证、房产证、购房合同、发票

她慢条斯理的开始看起来。不过没有让我拿贷款合同啊!也就是说浦东公积金中心让我拿贷款合同不是标准流程!想到这里心理不禁一喜,暗想这有希望。

她:你的合同金额怎么和发票金额不一样啊? 我:不会吧?!(之前我都没有注意到,网签合同和发票金额居然会不同) 她:你这个差个几千块就好了,但是你这个差了好几万啊 我:不知道啊,都是按照中介流程走的。那现在应该怎么办了? 她:开个证明 我:什么证明,有没有什么规范 她:每个人情况都不一样啊,我也不好说 我:难道这样就不能提取了? 她:这样审核通不过啊

虽然这次不要贷款合同了,可是这发票金额和合同金额还是有5w差距啊。赶紧电话老婆,问了中介,答复是这合同改不了,已经在公积金中心备案了。之所以不一样还是因为避税,但是开个什么证明怎么开啊,开了之后又要等多少天啊?!不行就只能提取了,到时候再让朋友帮忙代办。来上海几天就这结果?还不如一开始就办理转移,让朋友帮忙算了。有点不甘心,打算再试一次。

大功告成 - 徐汇公积金

老婆知道这情况,也开始在网上找资料,不断地发我,我看都没看。地图上看到徐汇公积金中心离静安只有3公里,马上做7号线坐到了肇嘉浜路。这个位置人稍微多点,不过很快排到了我。接待我的是一个带着眼镜,高挑的上海小美女。这次我连坐都没有坐下,一致站着,想给对方点压力,快点过合同,不要看太仔细。

我:我公积金已经封存 她:然后了 我:异地买房,想要提取公积金 她:身份证、房产证、购房合同、发票麻烦看一下。您可以坐下来

我就是不坐,可是心里砰砰直跳,担心又出会出现什么意外。眼睛死死地的盯着她的眼睛,她每翻一页我的小心脏就快要受不了

她:您这个合同有金额吗? 我:有啊 她:这个房子是多少钱啊 我:xx 多万吧 她:这个合同金额和发票金额不一样啊 我:我是按照中介流程一步一步走地啊,这个合同是为了当时避税所以价格稍微低点,发票是评估价格要高一点(其实都是老婆打电话告诉我的,去之前我在地铁里也想过,如果再问我这个问题怎么办)

这时她起身离开,我又一惊,难道又去问领导了?脑子里过着可能发生的情况,我也看不到她到底去哪里,到底会怎样了?难不成还要换一家公积金中心?终于回来了!

她:先生您这个发票金额和合同金额不一样,我这里系统录入的时候就录入合同金额了,好吧? 我:好的,谢谢! 她:你家里没有其他人提取公积金吧? 我:没有!

成功了?!这么简单?!心中一阵狂喜,这么说静安的公积金中心不是骗人吗,哪有什么审核啊?都是套路。接下来一堆资料的复印和签名,最后还要写个保证,不是骗取公积金提取,而且同户没有其他人提取公积金。我老婆都不在上海,怎么会提取公积金了?不过如果在老家提取算不算?我也没过问,也不想过问了。都拿到了提取单,直接上楼上的建行排队拿存单。搞定后马上买票,7个小时的火车到家。公积金提取之旅结束!

反思

  • 公积金网站上说提取需要合同,但是一套房子的买卖可能有和中介签订的合同,有网签合同,甚至还有补充协议合同。网站上并没有说,目前来看其实只要一个网签合同即可
  • 发票金额尽量和网签合同一致!这是非常重要的问题,如果不一致,怕是提取都困难。要不是徐家汇的这个美女,我这次算白跑了!
  • 如果没有建行卡也没关系,可以直接拿到存单,第二天就可以提取,异地也没问题,手续费50封顶

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